仮住まい・短期引越しの費用相場と注意点【2026年】
建て替え・リフォーム中の仮住まい引越しは、通常の1回引越しと違って『往路＋復路＋保管』の3層コストが発生します。準備不足のまま進めると、想定外の再搬入費や保管延長費が積み上がりやすいのが特徴です。期間と荷物量を分けて管理し、生活必需品だけを仮住まいへ持ち込む設計が重要です。
費用目安
100,000円〜400,000円
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仮住まい・短期引越しの特徴
往復分（2回）の引越し費用が発生する
荷物の一時保管サービス（トランクルーム・コンテナ）を併用するのが一般的
仮住まいの家賃は月額5〜15万円（マンスリーマンション・UR賃貸など）
建て替え・リフォーム期間は通常3〜6ヶ月
工期延長が起きると、保管と短期賃貸の延長費が同時に発生する
仮住まい・短期引越しの注意点
2回分の引越し費用を見積もりに含めて予算を組む
一時保管サービスの月額費用（5千〜3万円/月）も計算に入れる
仮住まいでの生活期間を正確に見積もり、短期賃貸の契約期間を調整する
仮住まいに持っていく荷物を最小限にし、残りはトランクルームに保管
水道・電気・ガスは仮住まいでも契約が必要。短期契約の可否を確認
工事進捗が遅れた際の再契約条件（違約金・日割り）を事前確認する
仮住まい・短期引越しの費用内訳（詳細）
1回目搬出費（現宅→仮住まい/保管）: 50,000〜180,000円。荷物量と仕分け作業で変動します。
2回目搬入費（仮住まい/保管→新居）: 50,000〜180,000円。新居側の搬入条件と日時制限で増減します。
一時保管費: 月5,000〜30,000円。空調管理付き倉庫は高いですが、家具劣化の防止に有効です。
付帯費用: 20,000〜120,000円。保管延長、再配達、梱包追加、段ボール処分などが対象です。
仮住まい・短期引越しで準備すること
荷物を『毎日使う』『月1で使う』『工事完了まで不要』の3区分に分け、保管量を最小化する。
工事会社から引き渡し予定日を週単位で受け取り、仮住まい契約の延長条件を確認する。
仮住まいで必要な家具家電だけを残し、季節家電や来客用家具は保管に回す。
搬入出の両日で立ち会い担当を決め、鍵受け渡し・電気開通・駐車スペース確保を同時に進める。
仮住まい・短期引越しの業者選びのポイント
『保管＋往復引越し』をワンストップで扱える業者を選ぶと、連携ミスと再搬送費を減らせます。
保管倉庫の環境（温度・湿度・防犯）と保険内容を確認し、木製家具や家電の保全条件を比較します。
契約書で『保管延長単価』『搬入再調整費』『キャンセル期限』を確認し、工期変動リスクに備えます。
仮住まい・短期引越しで費用を抑えるコツ
仮住まい期間が短い場合は、家具付き物件を選んで搬入荷物を減らすと2回目費用まで抑えられます。
保管庫サイズを1ランク下げられるよう、事前に不用品処分を進めると月額固定費が下がります。
繁忙期を避けた平日搬入で往復日程を組むと、2回分で数万円の差が出ることがあります。
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仮住まい・短期引越しにおすすめの業者タイプ
- 1一時保管サービス付きの引越し業者
- 2トランクルーム運営会社との提携がある業者
- 3建て替え・リフォーム時の引越しパックがある業者
仮住まい・短期引越しのQ&A
仮住まい引越しの費用はいくらですか？▼
荷物の一時保管はどこに頼めばいいですか？▼
仮住まいの物件はどこで探せますか？▼
仮住まい期間が延びた場合の費用対策は？▼
仮住まいに持っていく荷物はどう決めるべきですか？▼
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